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Das in die Mietsache eingebrachte Inventar des Mieters und der mit ihm verbundenen Personen ist nicht durch KULTRAUM® gegen Schäden jeglicher Art versichert. Hinweis: KULTRAUM® empfiehlt eine Inventarversicherung oder den Versicherungseinschluss in die Hausratversicherung. Bei Vertragsabschluss hat der Mieter je nach Art des Mietverhältnisses eine gültige, ungekündigte private oder berufliche Haftpflichtversicherung nachzuweisen, deren Deckungssumme in der Regel...

Am Ende des Mietverhältnisses (Ende der Kündigungsfrist) wird der gemietete Raum an KULTRAUM® zurückgegeben. Dabei wird – wie bei der Übergabe zu Beginn des Mietverhältnisses – ein Videoprotokoll angefertigt. Neben den Grundvoraussetzungen – leer, sauber und technisch einwandfrei – gibt es eine einfache Bedingung: Die Mietsache darf nicht schlechter sein als bei der Übergabe. Müll und...

Unbefristete Mietverhältnisse sind mit der im Vertrag genannten Kündigungsfrist (im Regelfall zwei Monate) kündbar. Befristete Mietverhältnisse können erst nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer gekündigt werden (z.B. ein Jahr). Das Verkürzen der Mietdauer durch Stellen eines Nachmieters ist hier nicht möglich. Die Kündigung KULTRAUM® ist über das Kündigungsformular  auszusprechen und wird via Email umgehend von KULTRAUM® bestätigt. [Der gesetzliche und...

Feiern, Parties, Veranstaltungen und sonstige/ähnliche Zusammenkünfte aller Art sind nicht zulässig. Bei Zuwiderhandlung droht Abmahnung und/oder fristlose Kündigung. Gewerbliche Mieter können im Einzelfall Ausnahmen beantragen, der Versicherungsschutz muss seitens des gewerblichen Mieters gewährleistet werden. Info: Die Objekte der KULTRAUM® GmbH sind keine öffentlichen Gebäude. Der Versicherungsschutz erstreckt sich nur auf die Mieter, alle mit Ihnen verbundenen...

Die Buchhaltung ist bei KULTRAUM® zugunsten günstiger Mietpreise automatisiert. Kommt es zu Unregelmäßigkeiten (z.B. verspätete Zahlung, Nichteinhaltung einer Rabattvereinbarung o.ä.), ist dies automatisch mit Kosten verbunden. Diese Kosten werden dem Mieter entsprechend der Gebührenliste auferlegt. Zahlungserinnerungen, Mahnungen etc. gelten auf dem Email-Weg als zugestellt und fristverbindlich. Hinweis: Miete ist eine Bringschuld (§535[2] BGB). Ändert sich der...

Der Antrag ist VOR BEGINN der Untervermietung zu stellen. Für Untervermietung an eine zweite Band in Übungsräumen gilt eine einfache Regel: In Räumen bis 30 m² ist sie leider nicht zulässig, in Räumen ab 30 m² ist sie möglich, in jedem Fall aber genehmigungspflichtig. Der Aufpreis beträgt im Falle der Genehmigung 35,- € auf die Kaltmiete, ggf. muss der Energiekostenabschlag erhöht werden. Bei einer...

Jeder neue Mieter erhält zu seinem Raum fabrikneue Schlüssel. Diese dürfen beliebig oft kopiert werden, bei Rückgabe des Raums müssen allerdings alle Schlüssel, auch die Kopien, kostenfrei an Kultraum zurückgegeben werden. Haben die Objekte automatische Zugangskontrollen (z.B. über Zahlencode oder Transponder), so wird dem Mieter der Zahlencode mitgeteilt und/oder ein Transponder ausgehändigt. Änderungen am Zahlencode...

Bei der Übergabe der Mietsache wird ein Videoprotokoll erstellt. Dieses dient bei der Rückgabe zum Vergleich, ob Verschlechterungen an der Mietsache eingetreten sind. Datenschutzhinweis: Der Mieter muss sich beim Erstellen des Videoprotokolls als Nachweis der persönlichen Anwesenheit einmal kurz filmen lassen. Die Aufnahmen werden dauerhaft auf sicheren Datenspeichern der KULTRAUM® – GmbH gesichert und sind nicht...

Hinweis: aktuell werden nur in Sonderfällen Nachlässe eingeräumt Je nach Mietverhältnis sind folgende Rabatte möglich, es besteht kein Anspruch auf einen Nachlass (!): 1. Dauerauftrag oder Vorauszahlung: Wird der Dauerauftragsrabatt vereinbart, muss der Mieter einen Dauerauftrag über die Mietzahlung einrichten. Dieser Rabatt wird im Regelfall für ein Jahr gewährt. Wird der Dauerauftrag einmal nicht ausgeführt...

Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt im Regelfall das Doppelte einer Warmmiete und ist unbar auf ein separates Kautionskonto vor Beginn des Mietverhältnisses zu überweisen. KULTRAUM® akzeptiert keine Barzahlungen, keine Bank- oder sonstigen Bürgschaften, keine Sparbücher. Die Kaution wird nach ordentlichem und mangelfreien Ende des Mietverhältnisses innerhalb der gesetzlichen Fristen erstattet. Diese betragen sechs Monate ab Rückgabe der Mietsache (§548 BGB), bei...